La Audiencia de Sevilla confirma la condena al agente inmobiliario que amenazó a Rubén Sánchez tras destapar sus fraudes a inquilinos

La Sección 4ª de Audiencia Provincial de Sevilla ha desestimado el recurso de apelación presentado por Francisco Javier Ortiz Riquelme tras su condena por amenazar a Rubén Sánchez por WhatsApp después de que FACUA denunciase sus fraudes a inquilinos.

En una sentencia, fechada el día 15 de octubre, la magistrada Carmen Barrero Rodríguez ratifica el fallo del titular de la plaza número 2 de la Sección de Instrucción del Tribunal de Instancia de Sevilla que condenó al agente inmobiliario a un mes de multa por delito leve de amenazas y al pago de las costas del procedimiento judicial. Por lo tanto, tendrá que abonar a Sánchez los gastos que le representó certificar ante notario los WhatsApp que le envió durante días.

Hasta cinco cambios de nombre

Las amenazas se produjeron al no acceder Rubén Sánchez a la eliminación de una serie de publicaciones de la web y redes sociales de la asociación donde destapaba los fraudes que viene cometiendo con inquilinos a través de un negocio al que ha cambiado de nombre al menos en cinco ocasiones tras salir a la luz sus irregularidades.

En su sentencia, la magistrada Carmen Barrero Rodríguez deja claro que la expresión «Te voy a hundir», en el contexto en el que se produjo, «equivale a destruir a la persona, ya sea arruinando su reputación y prestigio o su carrera profesional o empleo y permite integrar el delito leve por el que el recurrente ha sido condenado».

Francisco Javier Ortiz Riquelme usó durante años la marca Estudio Inmobiliario Javier Ortiz, que dejó de utilizar después de que FACUA denunciase que cobraba ilegalmente honorarios a inquilinos. Posteriormente pasó a usar el nombre Marbesa Internacional. En mayo de 2025 constituyó una sociedad denominada Elite Homes Real Estate SL, la cuál pasó a ser Di’Cassa Luxury Estates tras trascender que Rubén Sánchez le había llevado a tribunales por amenazarlo reiteradamente a través de WhatsApp. Luego pasó a denominarse FJOR (las iniciales de su nombre y apellidos) y actualmente Nueva Era. Con todas las marcas ha estado cobrando honorarios ilegales a los inquilinos, unas prácticas por las que la autoridad de consumo de la Junta de Andalucía lo sancionó el año pasado con 7.000 euros.

Durante el juicio, el agente inmobiliario aseguró que lo único que pretendía con sus mensajes era «tomar café» con el secretario general de FACUA y que tenía pruebas de que la Junta de Andalucía nunca lo había multado —aunque no las aportó—, además de afirmar que como consecuencia de las publicaciones de la asociación había perdido 10.000 euros y estaba bajo tratamiento psiquiátrico. En la actualidad, Ortiz Riquelme sigue vulnerando la prohibición legal de cobrar honorarios a inquilinos.

Las amenazas

Los hechos se remontan al pasado mes de noviembre, cuando Ortiz  Riquelme pidió al secretario general de FACUA a través de WhatsApp que eliminase una publicación sobre la nueva denuncia presentada contra él por la asociación y le aseguró que había acudido «al juzgado». Al contestarle Sánchez que no había ningún motivo para borrar ni corregir lo publicado ya que sus irregularidades habían sido contrastadas, el agente inmobiliario comenzó con sus amenazas: «o la retira de forma amable y aquí no ha pasado nada o usted mismo verá las consecuencias que tiene conmigo».

«La Policía Nacional ya lo sabe y el juzgado también», escribió Ortiz a Sánchez al tiempo que le reiteró su exigencia de que eliminase la publicación sobre las irregularidades que continúa cometiendo con los inquilinos. Mensajes a los que se sumaron fanfarronadas como «tengo contactos en todos los lugares», «solo me hace falta una llamada» o «te he investigado tanto que sé de ti más que tú mismo», además de descalificativos como «cobras una paguita», el mantra de la extrema derecha contra los dirigentes de organizaciones que defienden los derechos ciudadanos.

«¿Quieres que te vaya a ver en persona?»

Varios días después, al ver que la información sobre la denuncia continuaba publicada en la web de FACUA y sus redes sociales, Javier Ortiz volvió a escribir a Rubén Sánchez: «Aún se encuentra activa la tontería que has puesto. Me estás leyendo? O quieres que te vaya a ver en persona?».

Los WhatsApp continuaron durante más de dos horas. Entre ellos, una retahíla de insultos y descalificaciones: «impresentable», «embustero», «sicópata», «no eres más que un aficionado que no tiene donde caerse muerto», «imbécil», «hijo de la gran puta»…

Ortiz amenazó a Sánchez con ir a buscarlo hasta en seis ocasiones. Durante varios días, le insistió una y otra vez en que eliminara las publicaciones sobre él: «Quieres que te haga una visita y hablamos cara a cara», «¿Sabes qué es lo que me motiva ir a por ti?», «Te veo mañana vale?», «si no lo haces pidiéndotelo como te lo he pedido incluso por favor pues tendré que reunirme contigo», «por las buenas lo he intentando y si quieres seguimos por las buenas«, «la cita de mañana sigue en pie a excepción que me mandes las publicaciones retiradas», «no pasa nada crack se te van a quitar las ganas de seguir mintiendo».

El agente inmobiliario finalizó sus mensajes con estas advertencias: «Se lo aconsejo no se venga arriba», «Ni una tontería más te aguanto», «Porque no amenazo pero no me conoces sinvergüenza no me conoces y me vas a encontrar», «Te voy a hundir», «Y eso sí es una amenaza hijo de la gran puta», «multiplica por 4 lo que hagas», «te doy mi palabra«.