FACUA rastreará portales inmobiliarios y denunciará a las empresas que incumplan el nuevo decreto de vivienda

FACUA-Consumidores en Acción pondrá en marcha un rastreo de las principales plataformas y portales inmobiliarios para comprobar si los anuncios de viviendas en alquiler cumplen las obligaciones de información y transparencia que recoge el nuevo real decreto-ley de vivienda que entrará en vigor este 8 de octubre.

El artículo 20 del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible regula la publicidad, promoción y oferta de arrendamientos de vivienda. Según la norma, toda esa oferta o publicidad deberá incluir, al menos, el índice de referencia del precio del alquiler de vivienda y, en su caso, la renta del último contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente en los cinco años anteriores. También se deberá publicar el límite de renta aplicable en las zonas tensionadas y la condición de gran tenedor del arrendador.

Dicha información será obligatoria para los anuncios de vivienda en cualquier ciudad del país, independientemente de que el inmueble se ubique en zona declarada como tensionada. De este modo, los potenciales inquilinos podrán conocer cuál es el precio de referencia para la vivienda que quieren alquilar o cuál ha sido la renta del último contrato. Esta información les permitirá comparar el precio ofertado con el precio que se considera adecuado, y si están aplicando subidas con respecto a los últimos inquilinos.

La asociación comprobará, entre otros aspectos, que los anuncios se ajustan a la nueva normativa incorporando de forma clara y accesible toda la información referente al precio del alquiler, así como los criterios utilizados para determinarlo, la renta del contrato anterior o el índice de referencia aplicable.

Denuncias ante Consumo y las CCAA

El rastreo de FACUA permitirá identificar anuncios que puedan estar incumpliendo las obligaciones legales y denunciar ante el ministerio de Consumo y las autoridades autonómicas de Consumo de las diferentes comunidades autónomas aquellas publicaciones que estuviesen vulnerando la ley para su investigación e imposición de las sanciones correspondientes.

El ministerio que dirige Pablo Bustinduy ha anunciado la apertura de un expediente sancionador a un gran portal inmobiliario por prácticas comerciales desleales. En mayo ya informó de la apertura de otro expediente sancionador a otra gran inmobiliaria por imponer cláusulas abusivas a los inquilinos.

El cumplimiento de las obligaciones recogidas en el nuevo real decreto-ley es especialmente importante teniendo en cuenta que los inquilinos se enfrentan a un mercado del alquiler en el que están pagando unos precios desorbitados que suponen un porcentaje muy elevado de sus salarios.

Por ello, la asociación insta al ministerio de Consumo a vigilar que los grandes portales inmobiliarios cumplan con las nuevas obligaciones en materia de publicidad de pisos en alquiler. Del mismo modo, pide a las autoridades de Consumo de las comunidades autónomas que asuman sus competencias y pongan también en marcha acciones de rastreo y vigilancia para hacer cumplir la ley.